美国是怎么收割新兴经济体的？为什么死磕房地产？地产还有未来么
来源：溢思晴空;发表于:2021-09-23;人气指数:1198
为了应对新冠疫情对美国经济的冲击，自2020年3月份以来，美国财政刺激规模累计已达5万亿美元，而且还将继续“放水”近4万亿，盖世洪水扑面而来，接招儿吧... ...
从美元超发到美元真正贬值，是有时间差的。美国拿着刚印发的美元，在美元原有购买力的位置大量买入新兴经济体的优质资产，随着超发的美元越来越多的进入全球市场，这些热钱会自然流向高增长率的地区和资产，从而推高资产价格。在美元贬值和新兴经济体货币相对升值的时间窗口，抛售即将达到价格高点的资产。此时，超发的美元泡沫被固化在价格虚高的资产上。美元资本获利后，大量收购新兴经济体的生产资料、石油、黄金等实用和保值物资带回国内，完成收割。
美元洪水退去，留给新兴经济体的，是一堆已经被吹大的资产泡沫，此时的流动货币量减少，人们已经无力继续接盘。巨大的债务压力会使资产泡沫破裂，严重时，导致金融系统崩溃，引发经济危机。
先说一下为什么要死磕楼市，因为要避免天量美元泡沫固化在房产上。
房产作为人们生活的必需品，生来就自带金融属性，这种属性是无法剥离的（那些个说要打破房子金融属性的，纯属扯淡），因此，地产投资作为专业性较弱、操作相对简单的资产，一定是投资、保值的首选，为了防止货币洪水大量集中在房产上，必需在洪水涌入之前改变房产投资预期，打消人们利用房产投资逐利的念头儿。特别是那些本身资本不多，借助高杠杆投机的人，一但人数过多，不但会成为社会不稳定因素，也会导致银行坏账、拉银行下水，产生金融风险。
在打压楼市的同时，还采取了以下措施：
一是把这些热钱尽可能多的引入股市、企业等流通性高的领域，利用高流通性泄洪，防止资产泡沫化。股市作为企业融资的重要平台，自然成为引流泄洪的重点领域。“风险自担，没有后遗症”，这个特点使得股市成为企业融资扩张的首选，对于国家，更是如此。企业利用股市筹得的资金开展科创研究，大干快上，可以将大量超发货币转化为知识、技术等无形资产，如果形成技术井喷，利好多多。就算是企业没能完成技术革新，多余的货币也被股市蒸发掉了，不用收拾烂摊子（这就是为什么我们的股市指数涨到一定程度，就会“嘭”一下回到原点）。
二是政府补贴。上面说过，我们是希望钱能进股市的，可是我们的股市没给大家留下什么好印象（超级赌场），很多人拿了钱也不去投资股市。怎么办呢？看，ZF的各种补贴来了，科创补贴、中小企业补贴、减税降费，积极财政之门大开。什么意思呢？大家不愿投，我ZF先自己干着吧，把手里超发的钱直接分给企业。
银行也来了，各种经营贷，上，“给你钱，你去干！”超低息，到点儿还不了能再续，给你机会，大胆去做。
三是大基建。大招儿来了！补贴这事儿也是很麻烦的，需要企业配合。那些企业不想干或者没本事干，咋办？这么大的洪水，如果分流不及时，会出问题的。既然房子这个大池子不能用、企业也不给力，那就固化在基础设施上吧，即能方便现在，又可造福后代。作为世人皆知的基建狂魔，这个办法可谓天时地利人和，再合适不过了。政府牵头投资，直接上，修路、建桥、整高铁，什么先进搞什么，把中国的基础设施提升到世界最高水准，做到一二十年不过时是没问题的。同时，这种大投入覆盖面广，带动效应明显，相关产业活跃度立马提升。
现在房地产日子不好过，全方位打击，简直是无路可走。这么强力的打压，是要斩草除根，彻底不要了么？当然不是，只是现在不能用它。房地产仍然会是我国经济体系的重要组成部分。它能带动的产业规模，是无可替代的。
那么，房地产的未来在哪儿，什么时候会放开枷锁呢？
两种情况：第一，这一波儿美元洪水退去，中美大战告一段落，我们没有被完全收割，成功进入了新的发展阶段；第二、国家政策调控失控，市场行为夺取主导作用。两者情况出现任意一种，房地产枷锁都会被打开。
第一种情况发生，那是再好不过。到那时，我国的房产将因为经济实力的本质飞跃而成为实实在在的优质资产，各路资本必然凭着嗅觉骑快马赶来赴宴。同时也将吸引更多的国外人才来淘金，具有良好生活环境的中高端房产会受欢迎的。
第二种情况发生，那就不太好了。这时候，如果没能及时从国内撤资转移，房地产会将会作为保值工具使用，资金流入相对优质的地产后猫儿冬，等待经济走出困境，虽然会有一定的持有成本，总比被割完强。
环境优越、交通便利、品质优良！如果手里有这种资产，别着急。