和丰实业投资公司从化凤凰颐养项目简介
来源：本站原创;发表于:2015-10-30;人气指数:7451
和丰实业投资公司从化凤凰颐养项目简介
一、项目介绍
（一）项目简介
凤凰颐养文化村项目由广州市和丰实业投资有限公司投资开发，位于广州从化江埔街江村地段。项目总占地面积436.8亩，总投资约40亿元，分两期建设，其中一期97.8亩，总建筑面积约15万平方米，重点建设养老社区及护理中心；二期约339亩，总建筑面积约40万平方米，重点扩建养老社区、新建国际老年医院、休闲疗养中心、国际护理培训学院及国际养老研究院等。
（二）项目定位
凤凰颐养文化村项目定位为华南首个集老年服务、生活护理、医疗康复、医疗护理培训及休闲娱乐旅游为一体的持续照护退休社区（CCRC)。CCRC是continuous care retirement communities的英文缩写 ,意即持续照护退休社区，是一种复合式的老年社区。其核心是集娱乐、服务、生活护理、医疗护理为一体，提供自最初的退休享乐到最后的临终关怀一站式的终生退休养老服务。
同时，项目结合生态资源，引进国外新型运营理念，营造一种富有温馨感的天年生活，提供一个具有典范性的颐养福地，打造一座理想家园，树立广州北“幸福养老”新标杆。
（三）项目功能分区
凤凰颐养山庄项目以“养生养老文化”为核心，根据老年人不同生活需求和特点，规划建设养生核心区、医疗保健区、养生文化及用品研究中心、休闲娱乐区、管理服务区等五大功能区块，这五大功能区为搭建国际领先的CCRC社区提供重要支撑。
二、区位环境
（一）从化自然环境
春天百花竞放，夏日百果枝头，秋有漫山红叶，冬来梅花香雪。凤凰颐养山庄所在地-----从化正是这样一个坐拥丰富稀缺自然资源，美丽如梦境般的地方。地处北回归线生态圈，生态资源丰富，依山傍水，风景宜人。全年气候宜人，冬暖夏凉，空气优良率高达100%，周边负氧离子高达10万个/立方厘米所在地。从化是广州为数不多的生态屏障和水源涵养区。
在这里，你可以彻底远离城市的喧嚣，不仅能够一探究竟流溪河和石门两大国家森林公园的奇妙，还可以享受到岭南第一泉，与瑞士并称世界两大珍稀温泉的含氡苏打温泉。据了解，氡温泉在全世界仅有两处，而从化开发温泉健康疗养已有上百年历史， 依托世界珍稀温泉资源，通过整治温泉老景区、提升流溪温泉旅游度假区、建设温泉新城，完善旅游、运动、健康、疗养、文化、商业等服务设施，打造“世界温泉之都”。
同时，从化也是全国首个世界级“无马疫区”、世界最大的抽水蓄能电站三大世界品牌的诞生地。依托独特的地理位置，优良的环境，从化致力于引领宜居宜业宜游的国际高端生态区，成为老年人疗养、静享“氧生”生活，安享晚年的首选之地。也是国际宜居颐养的度假胜利。
地理位置：北回归线生态圈 （广州北翼的“绿肺”、后花园，北回归线上的绿洲）
森林覆盖率：达68.3%
空气优良率 ：高达100%
森林公园：流溪河和石门两大国家森林公园
环境质量：从化空气优良率和水质达标率高，广东综合环境质量第一
水源：流溪河、周边负氧离子达到10万个/立方厘米
温泉：世界珍稀温泉、世界仅有两处的含氡苏打温泉之一、被誉为“岭南第一泉”
万亩荔枝林：从化是著名的荔枝之乡
从化先后获得“中国文化生态旅游示范地”、“中国优秀生态旅游城市”、“中国最佳旅游度假胜地”、“国际温泉旅游名城”等名誉。
（二）文化历史
从来此地占春先，百里柳溪似锦，化入殊方传誉远，四时泉水常温。 从化温泉历史源远流长，明清时已闻名遐迩，纵观历史，从化开发温泉健康疗养也有百年历史，堪称广州的一道奇特风景。从化的温泉，不仅水质优良，还拥有除了瑞士以外全世界仅有的一个氡温泉，具有重要的医疗价值，堪称广州的一道奇特风景。
除此以外，从化共有大大小小古村落200多条，其中保存较为完整的共有16条。大部分都保持着清代的建筑风格。
中央领导人度假：从化温泉举世闻名，50年代至80年代，从化温泉宾馆曾接待过毛泽东、刘少奇、周恩来、朱德、邓小平、胡志明、尼克松、西哈努克等数百位中外政要。
古村落：岭南文化的发祥地之一。著名的古村落有钱岗古村落、大江埔古村落、钟楼古村落等，其中太平镇钱岗广裕祠荣获联合国文化遗产保护金奖。
（四）交通环境
地铁：地铁14号线，项目周边规划建有街口地铁站
高速：目前有京珠、广大高速公路及105、106国道穿越境内，经京珠、街北(广大)等高速公路至广州市中心城区尽一个钟，在2小时内可到达深圳、珠海等珠三角大中型城市及香港、澳门等地区。而大广、佛清从、湛汕、北三环等四条高速和105国道快速路正在动工建设，到2016年将实现镇镇通高速路。
机场：广州白云国际机场、地处空港经济区，距离机场约50公里路程。
本项目近期主入口位于用地西侧105国道上，远期主入口位于环城北路上，次入口位于东北侧环城北路。项目周边公交有从化4路江村站或好利油站。项目建成后还将建立凤凰颐养山庄公交战。
三、规划配套
（一）规划设计原则
以人为本的原则：强调人、环境与建筑的共存理念，充分考虑人的活动要求，创造人性化生存空间。
可持续性发展原则：尊重并充分利用现有自然环境，使人工环境与自然环境相协调，营造生态和谐社区。
弹性与可操作性原则：根据建设的实际情况灵活应变，达到经济效益、环境效益与社会效益的有机结合。
人与自然融合：尊重自然，尽可能的保留区域原有自然景观，使居住者真正体验原生态居住环境。
形式与功能融合：规划设计注重建筑内外形式与功能的统一。
（二）绿化及景观设计
凤凰颐养文化村项目原始地貌独特，有山有水、植被多样、有大片荔枝林，在项目建设中尽可能的保留并且不破坏这些原生态景观。在尊重现有自然地形地貌的基础上因地制宜，适当进行改造。景观设计中充分利用原地形高差，形成层次丰富的视域空间。
在满足功能、消防、交通用途的同时，尽可能规划建设更多的绿地和广场来改善居住环境。并通过架空底层等手法，使建筑室内外空间之间相互渗透，与自然环境融为一体。
（三）地中海建筑风格
项目与地中海地区同样处在北回归线上，地中海建筑风格与地理位置吻合。
特点：端庄、典雅、闲适、浪漫、不失宁静；
彰显历史、豪宅建筑；
细节凸显生命力；
线条简洁、圆润、返璞归真、休闲；
门廊、圆拱、镂空、连廊（考虑风水）；
建筑色彩上以土黄、红褐色为主色调。
（四）建筑形态与布局
“诗意栖居，悦启人生”
“依山就势，人车分流”
以传统四合院为原点、呈围合状；
正南正北朝向、南北通透；
1.2倍建筑间距、开阔户外空间。
凤凰颐养文化村第一期单元构成
活力养生单元：
活力养生单元位于项目西北部，毗邻环城北路主入口，由一栋15层塔楼、3层裙楼组成，为整个项目的标志性建筑。
裙房部分设计了较大规模的高端配套设施，提供给整个社区使用。比如，引进温德姆旗下的华美达酒店。酒店所有一切参照温德姆的设计与配套标准，酒店内设计符合人体工程学的现代住宿体验，所有客房均采用极富时代感的木质地板装饰，而革新性的浴室配备则是采用步入式淋浴装置及生气盎然的公共空间。入住者还可以享受到华美达提供欧式早餐，免费高速上网，中式西式餐厅，酒廊，房间订餐，礼宾服务，会议，宴会及商务中心的多功能的高品质服务。
养生公寓单元：
养生公寓单元位于项目中央位置，是面积最大的一个区，也是社区内最富特色的组团。养生公寓区分东、西两部分，分别由两栋13层及三栋12层建筑（A1-A3）组成，并由风雨连廊连接，形成半围合的空间形态，以期加强归属感。
养生公寓单元A1-A5栋首层部分为六米架空层，提升景观环境层次。部分设置会所、食堂等配套设施，方便住户就近用餐、娱乐等。
高级养生单元：
高级养生单元位于项目中部北侧，由四栋18层的塔楼组成，提供给自理能力较强的老年人居住，底层为配套商业网点，商业街面积达到一万多平米，主要为小型超市、书店、药店、花店等。值得一提的是，商业街将开设集休闲茶餐厅、西式咖啡吧、小型中餐厅、快餐厅为一体，包括综合超市、24小时便店、银行、药房、餐厅，更有凤凰颐养倾心为老人们准备的多个食疗餐厅。并配备多名专业营养师为老人制定科学合理的养生食谱。提前半小时通知老年人用餐，不方便用餐的有专门护理人员负责照顾用餐。
豪华养生单元：
豪华养生单元位于项目最南端，所处位置较安静，景观资源优越，由5栋双拼式养生单元组成，提供给高端人士居住。
护理中心区：
护理中心区位于项目东北侧，靠近项目二期，紧邻环城北路，有独立出入口，由一栋8层高的建筑组成，由加拿大颐康养老机构提供护理服务，主要为社区内生活不能自理的老人提供介护服务。 此次进驻凤凰颐养的是加拿大颐康中心是全球领先的护理机构，不仅有专业的护理团队，还有整套出色的服务体系，照顾老人的方方面面。还有三甲医院南方医科大学。该院此次将秉持一贯在业界的良好口碑和资源优势，将在凤凰颐养山庄内设立建议的门诊部，不仅有原班人马打造的内科，外壳，皮肤性病科，妇产科，儿科，骨科，口腔科，眼科，中医科，精神心理科，传染病科，整形科，肿瘤科，男科，疼痛科，耳鼻喉科，预防保健科，重症医学科，康复科，理疗科等在内的共三十多个一级科室。还有专业的为老人打造的爱心看护问诊，急救通道等。
（五）医院
项目与三甲医院南方医科大学第五附属医院进行战略合作，在凤凰颐养山庄内设置医疗机构和科研机构，全权负责养老服务及运营，给入住老人提供医疗绿色通道服务，减少医疗延误，确保医疗及时。同时，该院作为国家医保的定点单位，还将引进国内外先进的诊疗理念和顶尖医疗设备，针对老年朋友身体状况，聘请一流专家坐诊，为老年朋友提供更加安全、可靠的休养生活。
(六) 政府关怀
值得一提的是，凤凰颐养山庄项目获评省市区三级重点建设项目，此次凤凰颐养文化村项目的建设，政府给予高度重视并给予扶持。其中不乏有前外交部长李肇星，参观考察，广东省领导及直属机关老年协会亲自到和丰公司视察，还有重庆市南岸区委书记刘宝亚莅临等多位领导莅临参观，并给出高度赞扬 ！
（七）实力企业
开发商广州和丰实业投资有限公司曾获公益事业优秀企业，广东省直属机关老年协会理事单位。不仅如此，公司在纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年还获“振兴中华贡献奖 ”。
（八）酒店
项目配有星级酒店，为探亲、与家人就餐、团聚等带来方便。酒店内建有会所、休闲中心、文艺会馆等，为老年人高端服务需求提供补充。
温德姆集团：温德姆酒店品牌由Trammell Crow 于1981年在美国得克萨斯州达拉斯创建。作为全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业，温德姆酒店集团全球酒店拥有量近7,440家，客房总量638,300多间，遍及六大洲68个国家，除设于美国新泽西州帕西帕尼的总部外，同时在全球主要国家和城市设立办公室，其旗下经营品牌有享誉全球的高档酒店品牌以及家喻户晓的舒适酒店品牌，为不同消费群体提供多样化的酒店选择和物超所值的优质服务。
华美达酒店：华美达是全球最大的酒店集团——温德姆酒店集团旗下的一个国际酒店品牌，于1954年在美国成立。现在，华美达已是在全球50多个国家、逾800多个地区拥有近900家国际酒店的著名品牌。华美达酒店对商务或休闲旅客均十分适合，为旅客打造可以尽情放松的悠享天地，且价格适中。华美达品牌矢志每时每刻为每一位客人奉上悉心关怀，品牌的宗旨是 “做您所想，将余下的事交给我们”。
（九）商业街
规划建设多种业态的商业街。
集休闲茶餐厅、西式咖啡吧、小型中餐厅、快餐厅为一体，包括综合超市、24小时便店、银行、药房、餐馆、健身中心、美容美发店、书店、洗衣店、修理店、茶馆、花店、宠物店等。
（十）食疗餐厅
项目规划有多个餐厅，制定科学合理的养生食谱。
营养师根据每位老年人的身体状况调试出科学、健康的饮食套餐；
严格把控食材采购，杜绝垃圾食品；
实行个人餐具，食堂公共卫生严格遵循国家卫生标准；
提前半小时通知老年人用餐，不方便用餐的有专门护理人员负责照顾用餐。
我们会根据老人的年龄身体状况，为您专门定制适合您的营养餐服务，照顾您的起居和生活，根据不同的时节制定养生食谱，从每一餐营养均衡的膳食开始照顾您的健康。
（十一）常春湖、康复花园
依傍万亩荔枝园，充分利用山涧汇水通廊，打造以花卉为主题、农趣田园风光为特色的开敞空间，为老年朋友提供垂钓、赏花、散步、园艺DIY、自助农务等休闲活动的重要场所，也是社区内重要景观。
（十二）药圃
灵活利用山涧洼地，筑台造园，引进天然中药材作物，为老年朋友提供中药材的种植体验、闻香健体的场所。
（十三）荔枝林
项目建设过程中充分保留原有的大片荔枝林，在原有基础上全力打造集休闲娱乐、健身游憩为一体的绿色生态果园。
（十四）温泉疗养会所
众所周知，项目所在地从化境内有100多个湖泊水库，12万公顷青山，更值得一提的是氡温泉是从化的特色之一。但是考虑到老人的具体身体状况，凤凰颐养项目专门打造了一个温泉理疗中心，并帮助入住人员建立健康档案，以及便携式的智能化健康监控器，24小时监控老人的健康，温泉引入从化特有的氡温泉水质，并派有专人24小时看护，使前来泡温泉您的老人既能享受到温泉的理疗效果，也能在安全可控范围内。
四、适老设施
地暖：A1-A5栋华南地区独一无二的地暖设施，让老人充分享受一年如春的温暖感受；
按年长者生活规律与习惯进行适老化设计，保障生活安全性与便利性，避免显性及隐形风险，增强心理安全感；
无障碍通道、救护车直达、医疗电梯；
装修标准：建筑外立面温暖色调、室内装修设计考虑适老化、轮椅无障碍活动、子母门；
空中花园、空中走廊、空中平台、超宽阳台，连廊连通；
智能化设计：养老住区智能化系统。包括网络系统、信息管理系统、综合服务系统、能耗监管与环境监测系统、老年人监护与求助系统、生命体征捡测系统等。
（一）孝道文化
培养社会责任感、感恩，传承孝道文化（论坛、活动）；
替子女行孝，为子女尽孝提供平台；
百善孝为先，弘扬中华“孝”文化传统理念，发扬中华民族尊老爱幼的传统美德。
（二）国学养生
凤凰颐养项目为了满足不同国籍，不同年龄，不同肤色，不同民族长者养生，养心，养老的三养需求，用心打造出专门的国学养生专区，为老人们的最终服务综合立体护航。
（三）老年生活圈层——获得尊严、得到认可
其实大部分老人退休以后，对于突如其来的一大把闲置时间，相对于拥有比退休前更好的主控权。老人们不妨利用这段属于自己的惬意时光，去完成年轻时因为各种繁忙而搁置的兴趣。在凤凰颐养，我们可以帮助老人在家人，亲戚，朋友，同事之间形成各种共同话题，共同兴趣，共同圈层为主的生活圈。帮助老人派遣内心的孤独，即使退休了老年生活还是不乏精彩，不定期组织同一圈层的老人们参加运动，旅游，娱乐等活动，活动主题紧紧围绕在老人关心的方面，以及邀请老人的女儿们一同参加，由不同年龄阶段的人群帮助老人共同打造出一个生机勃勃充实务必的老年生活品质。
（四）老人大学——学无止境
凤凰颐养项目，还将迎合广大老人的精神需求。开设专门的老年大学，并根据不同年龄阶段不同需求的老人，设置丰富多彩的个性化课程，不论你是想要环游世界补习英文，还是热爱书法画画唱歌弹琴等，我们都将应有尽有地为您提供特色的课程服务。帮助入住的老人实现退休后的再一次教育，并让志同道合的老人可以走到一起，培养共同的兴趣组，新友情，形成圈子文化加深老年人的互动交流，让老人的精神世界不再孤独。